5 متغيرات تقود موجة تصحيح إيجارات المساكن
5 متغيرات تقود موجة تصحيح إيجارات المساكن

عيون الخبر – الرياض:

أدت 5 متغيرات أساسية في سوق العقار خلال الفترة الأخيرة، إلى بدء موجة تصحيحية في سوق الإيجارات، التي شهدت ارتفاعات بلغت أكثر من 100% خلال الأعوام الستة الأخيرة.

وتشير تقديرات الأوساط المالية والعقارية، إلى أن قرار فرض رسوم على المرافقين للعمالة الوافدة سيؤدي إلى مغادرة 160 ألف عَائِلَةُ سنويا على الأقل، ما سيخفض الضغط على السوق وتتراجع الأسعار، إضافة إلى رسوم الأراضي البيضاء، وخطط وزارة الإسكان، ووفرة المعروض، وتنوع الخيارات.

وقال رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري: “الفترة الأخيرة شهدت زيادة في الاستثمار العقاري بشكل ملحوظ؛ ما أدى إلى وفرة في المعروض وتنوع الخيارات، وكان من نتاج ذلك هبوط الإيجارات بنسبة تراوح بين 20 – 25%، والوضع الراهن يعد طبيعياً للغاية بعد أن بلغت الإيجارات ذروة كان من الصعب تجاوزها اتساقاً مع القدرة الشرائية، ومستويات رواتب الغالبية التي تراوح بين 5 – 8 آلاف ريال” وفقاً لـ”عكاظ”.

وأفاد “الأحمري” بأن البدء في فرض الرسوم بنسبة 2.5% على الأراضي البيضاء، من شأنه أن يدعم البناء في المرحلة الراهنة، ويؤدي إلى المزيد من الهبوط التصحيحي للأسعار.

 

المصدر : تواصل